Durch eine Maklergesetznovelle bezahlt seit Juli 2023 bei Wohnungsvermietung regelmäßig nur mehr der Vermieter die Maklerprovision. Es gilt das Erstauftraggeberprinzip: Wer den Immobilienmakler beauftragt, bezahlt.

Hr. Schnellinger, ist es nun eine gute Entscheidung, sich selbst um die Vermietung zu kümmern, um Kosten zu sparen?

Selbst Mieter zu suchen, sich bei Bekannten oder beim Vormieter umhören – all das bringt Unsicherheiten und Konfliktpotenzial mit sich. Erfolgt die Vermietung nicht sorgfältig genug, ist der Vermieter oft mit schwierigen Situationen konfrontiert: Mietnomaden, Mieter, die die Hausregeln nicht beachten, Konflikte mit Nachbarn oder Zahlungsausfälle sind nur einige Beispiele.

Welche Vorteile bringt der Immobilienmakler bei der Vermietung?

Die Vermietung eines Objekts ist sehr zeitintensiv, diese Tatsache wird häufig unterschätzt. Von der Erstellung von Exposés, Vermarktung der Immobilie, Besichtigungen, Verhandlungen von Ablösen und Verträgen bis hin zur einwandfreien Wohnungsübergabe braucht es viel Einsatz, der schwer nebenbei zu leisten ist.

Und wie legt man den richtigen Mietzins fest?

Makler kennen den Wert von Mietobjekten in ähnlicher Lage und können einen realistischen Mietpreis ansetzen. Marktgerechte Preisgestaltung unterstützt die schnelle Mietersuche und verhindert unnötige Ertragsausfälle.

Können auch Wohnungssuchende einen Makler beauftragen?

Das ist weiterhin möglich und empfiehlt sich, wenn man als Mieter konkrete Wohnvorstellungen hat. Wenn der Wohnungssuchende als erster den Maklerauftrag erteilt (Erstauftraggeber) und der Makler die Wohnung erst nach ihren Bedürfnissen sucht und findet, kann eine Suchprovision vereinbart werden. Die Beauftragung eines Maklers bei der Wohnungssuche spart Zeit und Geld und sichert dem Immobiliensuchenden umfassenden Service, vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe. Immobilienmakler werden mit Suchkunden den gesuchten Wohnwunsch im Detail analysieren und genau darauf abgestimmte Angebote vorlegen.

Den Immobilienmakler in Ihrer Nähe finden Sie unter bit.ly/SalzburgerMakler

Christian Schnellinger ist Berufsgruppensprecher der Immobilienmakler in der Wirtschaftskammer Salzburg